如果您美容院租赁的商铺产权不明确，可能会面临多重法律风险。首先，非产权人出租可能导致租赁合同无效，依据《民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。若出租人非产权人且无合法授权，合同可能无效，您的权益将受损。其次，产权争议可能导致租赁中断，影响美容院正常经营。因此，在租赁前务必确认出租人为商铺产权人，避免潜在纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫从法律角度，商铺租赁中应重点关注以下条款以保护自身权益：1.明确租赁期限、租金及支付方式；2.约定商铺使用方式、维修责任及保险事宜；3.确认出租人产权及商铺无权利瑕疵；4.规定违约责任及争议解决方式。以上条款是租赁合同的核心，务必清晰明确，以保障双方权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫为确保商铺无权利瑕疵并避免违规建筑风险，可采取以下措施：1.查验房产证或相关产权证明，确认出租人为产权人；2.向当地房地产管理部门咨询，了解商铺是否有抵押、查封等权利瑕疵；3.检查商铺建设审批文件，确保非违规建筑。通过以上步骤，可有效降低租赁风险。
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